金融界5月(yuè)12日消息 为贯(guàn)彻落实党的二十大和中央经济工作会议(yì)精神(shén)，按照《国务院(yuàn)办公厅关(guān)于进一步盘活存量资产扩大有(yǒu)效投资的意见》部署和“进一步推(tuī)进REITs常态化(huà)发行十(shí)二(èr)条(tiáo)”的有(yǒu)关工作安(ān)排，证(zhèng)监会指导证券交易所(suǒ)修订REITs审核关(guān)注事项(xiàng)指引(yǐn)，突(tū)出以“管(guǎn)资(zī)产(chǎn)”为核心，进一步优化REITs审核关注事项，强(qiáng)化信(xìni)息披(pī)露要求，明确产业园区、收费(fèi)公路两大类(lèi)资(zī)产的审(shěn)核和信息披露标准，提(tí)高成熟类型资产的推荐审核透明(míng)度，加快发(fā)行上市节(jié)奏(zòu)，推动REITs市场高(gāo)质量发展。

　　REITs审核关注事项指引坚持制度化、规范化和透明化原则(zé)，着力构建符合(hé)REITs特点及规律的审(shěn)核和(hé)信(xìn)息披(pī)露(lù)体(tǐ)系。

　　一(yī)是深入(rù)总(zǒng)结(jié)试点经验，明(míng)确产品设计、项(xiàng)目审核(hé)和信(xìn)息披露(lù)要(yào)求，促(cù)进形(xíng)成市场共识，进一步提高市场规范(fàn)运作水平。二是结合产业(yè)园区、收费公路等大类资产行业特性，在(zài)REITs现行审核和信息披露(lù)要(yào)求的基础上，从项目合规、历(lì)史运营(yíng)以及(jí)评估参数设(shè)置等多维度(dù)细化了两(liǎng)大类资产(chǎn)的审核关注(zhù)重(zhòng)点，强(qiáng)化信息披露要求(qiú)，提升监管的(de)精准(zhǔn)性和高效性。

　　下(xià)一步，证(zhèng)监会将指导(dǎo)证券交易所持(chí)续完善REITs信息披露制度规则，研(yáni)究制定出台定期报告和临时公告披(pī)露指引，按照“成(chéng)熟一类、推出一类”原(yuán)则(zé)，分步(bù)推出仓(cāng)储物流、保障性租(zū)赁住(zhù)房等大类(lèi)资产审核(hé)及信息(xī)披露(lù)规则，建立健全透明(míng)和可预期的审核注册标准，重点关注资产(chǎn)及项目运营质(zhì)量，进一步强化市场监管和(hé)投(tóu)资者保(bǎo)护(hù)机制，更(gèng)好服务(wù)经济高质量发展。

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