财(cái)联社5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外债务重(zhòng)组进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创中国发公(gōng)告称，2023年(nián)5月4日(rì)香港(gǎng)时(shí)间下午5时正，占现有债务约85比玉皇大帝还大的是谁，比玉皇大帝还厉害的是谁%的(de)同(tóng)意债(zhài)权人已加(jiā)入(rù)重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价(jià)在此利好刺激(jī)下，一度(dù)涨超13%，并带(dài)动港(gǎng)股(gǔ比玉皇大帝还大的是谁，比玉皇大帝还厉害的是谁)内房板块(kuài)一(yī)起(qǐ)走强。

　　截至(zhì)发稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企(qǐ)业绩同(tóng)比增幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月，部(bù)分重点城市市场活跃度下降(jiàng)，导(dǎo)致(zhì)房企(qǐ)业绩环(huán)比下降，但同比来看(kàn)，仍(réng)保持增长(zhǎng)，且增(zēng)幅(fú)进一步(bù)提(tí)升。

　　中指研(yán)究院的数据(jù)显示，4月，百强房企4月单(dān)月销(xiāo)售(shòu)额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数据也显示，4月(yuè)，百强房企(qǐ)实现销售(shòu)操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比(bǐ)去年保持增长且增幅较上(shàng)月(yuè)进一步(bù)提升。累计业绩来(lái)看，1-4月百强房(fáng)企(qǐ)实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累计业(yè)绩(jì)同(tóng)比自一季度转正之后(hòu)，增幅也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企(qǐ)业绩环(huán)比下降，但(dàn)仍有近三成百(bǎi)强房企单(dān)月业(yè)绩环比增(zēng)长，包括招商蛇(shé)口(kǒu)、滨江(jiāng)集团、中国铁建等；同时有近六成(chéng)百(bǎi)强房企单月(yuè)业绩同比增长。克而瑞(ruì)研究中(zhōng)心指出，总体来看，央国(guó)企以及部分(fēn)优质民企凭借热点城市(shì)布(bù)局以及积极的推盘去化，表现(xiàn)出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃(yuè)度有望保(bǎo)持

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)认(rèn)为(wèi)，在前(qián)期积压需求(qiú)集中释放后，当前重点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度下行(xíng)，部分(fēn)城市市场出现明(míng)显降温。居民(mín)收入(rù)及就业(yè)预(yù)期(qī)偏(piān)弱(ruò)下，市场进一步(bù)恢复的动力不足，短期房地产(chǎn)政(zhèng)策仍(réng)将(jiāng)保持宽松状态(tài)，稳定购房(fáng)者(zhě)置业信心和预(yù)期至(zhì)关(guān)重要。

　　4月，中央政治(zhì)局会议释(shì)放了积极信号。中指研究院认为，一方(fāng)面经济运行呈向(xiàng)好(hǎo)态势，恢复和(hé)扩大需求仍是经(jīng)济持续(xù)好转的关键，而房地产亦是扩大需求(qiú)的(de)重要抓手；另一方面，会议(yì)为(wèi)房地(dì)产市场(chǎng)定调，短期(qī)房(fáng)地产政策仍将保持(chí)宽松状(zhuàng)态，有(yǒu)助于稳定购房者置业信心和预(yù)期。

　　中(zhōng)指研究院预(yù)计(jì)，随着(zhe)各地政(zhèng)策的(de)进一(yī)步优化调(diào)整及宏观经济的(de)稳步(bù)修复，二季度全国房地产市场有(yǒu)望企稳，但城市(shì)间分化行(xíng)情延续，热点城市市场活跃度有望保持，但多(duō)数城市仍(réng)面临较大调整压力。

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