上(shàng)任仅33天(tiān)，知(zhī)名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公告(gào)称，因(yīn)工作调整，李从瑞辞任中国金茂公司主席、执行董事、战略及(jí)投资委员会(huì)主席及(jí)ESG（环境、社会及(jí)管治）委员会主席。此外，李从(cóng)瑞将不再(zài)担任在中国(guó)金(jīn)茂任(rèn)何附属公司的职务。不过，公告并未明确李从瑞的具体去向。

　　公告显(xiǎn)示(shì)，张增根被董事会委任(rèn)为中国金茂主席，以及中国(guó)金茂执(zhí)行董(dǒng)事(shì)、战略及(jí)投资委(wěi)员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国(guó)金(jīn)茂的几(jǐ)位执行(xíng)董事及角色确定(dìng)为：张增根(gēn)（主席）、 陶(táo)天海（首席(xí)执行官）、 宋镠毅(yì)先生（高(gāo)级副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财(cái)务官）。

　　十年CEO罗锅上山是什么意思，罗锅上山样子图片ong>

　　金茂销售(shòu)额(é)增长20倍

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂(mào)公告称，原任首席执行官的李从瑞(ruì)接任(rèn)该公(gōng)司主席兼执行董事。

　　这一讯号在外(wài)人看来，李从瑞罗锅上山是什么意思，罗锅上山样子图片在金(jīn)茂内部(bù)的权重要(yào)超过他的前(qián)任们。据了解(jiě)，此前的中国(guó)金茂主席除何(hé)操外，蔡(cài)希有、宁高宁、李凡荣3人(rén)均未担任执行董事。

　　与此同时，中(zhōng)国金茂的高管(guǎn)团队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天(tiān)海升任中(zhōng)国金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接任江南成为首席财(cái)务官，宋镠毅(yì)接任江南成为金茂服务(wù)（港股(gǔ)00816）董(dǒng)事会(huì)的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的时候，李(lǐ)从瑞却辞去在中国金茂所(suǒ)有(yǒu)职务(wù)的原因，公告称是“因工作调整(zhěng)”。

　　公开(kāi)资料(liào)显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕(shuò)士毕业后进入中化集(jí)团，先后在上海(hǎi)石油储罐公(gōng)司(sī)、中化国际实业、舟山(shān)国(guó)家石油储备基地公司工(gōng)作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞从浙江(jiāng)北上进京(jīng)，出任中化(huà)方(fāng)兴地产(chǎn)（中国金茂前身(shēn)）的副总裁(cái)，兼任北京公(gōng)司(sī)总经理(lǐ)。

　　当(dāng)年7月(yuè)份，他就出(chū)现在北京(jīng)土拍市(shì)场(chǎng)，带领方(fāng)兴以(yǐ)40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地”广渠路(lù)15号地块，当时(shí)这块地引来(lái)了万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该地(dì)块(kuài)项目(mù)品(pǐn)牌名沿用了方兴在上海(hǎi)地标“金(jīn)茂(mào)大厦”的名称(chēng)，以“金(jīn)茂(mào)府”问(wèn)世(shì)，并(bìng)连续两年稳居北京住宅的年度“销(xiāo)冠(guān)”，成了金(jīn)茂最重要(yào)的产品(pǐn)线“府系”的(de)开(kāi)端。

　　中国金(jīn)茂(mào)也就此成(chéng)为(wèi)中国高端住(zhù)宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣布更名为中国金(jīn)茂控股集团有限公司(sī)，在(zài)名称中抹(mǒ)去了地产二(èr)字，标志着金茂从传统地产(chǎn)开发商向(xiàng)城市(shì)运营(yíng)商转变，这也是(shì)李从瑞提出(chū)的“双轮(lún)两(liǎng)翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得(dé)“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就(jiù)完成了从(cóng)1000亿元(yuán)到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金(jīn)茂实现(xiàn)签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入房企第一梯队(duì)行列。

　　回(huí)头来看(kàn)，在担任(rèn)总裁的十年间，李从瑞把(bǎ)一个销(xiāo)售额仅为134亿港元(yuán)的小房企，带到了行业(yè)第一梯队，销售额(é)最高(gāo)峰在(zài)2021年达到(dào)2356亿元(yuán)，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年(nián)薪(xīn)骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李(lǐ)丛瑞(ruì)的(de)薪资随着他出色的业绩水涨船高(gāo)，到(dào)2019年一度拿下1840万元的年(nián)薪，这(zhè)还不包括他持有的股票(piào)市值。

　　如果加上(shàng)他持有(yǒu)的550万股票(piào)，2019年年薪加上期末持股(gǔ)市值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中(zhōng)国金茂的签约销售额(é)1550亿元(yuán)，较(jiào)2021年下滑34％，与(yǔ)此(cǐ)同时投资方(fāng)面虽有(yǒu)所收缩，但还在(zài)北京、上海(hǎi)等(děng)地持续增加土地储备。

　　在盈利能力方面(miàn)，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛(máo)利率下降(jiàng)不少，2022年又持续(xù)下滑至16％。同期归母净利润(rùn)更(gèng)是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的薪资(zī)降至363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤(zhòu)减近(jìn)68.7％。

　　据中国(guó)金茂(mào)公告，今年4月份中(zhōng)国金(jīn)茂的签约销售额约144.02亿元(yuán)，签(qiān)约销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月(yuè)末，中国(guó)金茂累计取得签约销(xiāo)售额约586.32亿元，累计(jì)签约销(xiāo)售(shòu)建(jiàn)筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统(tǒng)计的数据(jù)显示(shì)，今(jīn)年前5月，中国金茂的销售额为728亿元，在(zài)一众房(fáng)企中排名第11位(wèi)。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增根获董事会委任为中国金茂主席，以及公司执行董事、战(zhàn)略及投资(zī)委(wěi)员会主席及ESG委(wěi)员会主席(xí)。

　　公告资(zī)料(liào)显(xiǎn)示，张增(zēng)根生(shēng)于1965年(nián)1月生(shēng)，于1993年(nián)3月取得清华(huá)大学机械工程系焊(hàn)接技术与工程专(zhuān)业硕士学位，于(yú)2005年9月获得(dé)中(zhōng)欧国际工商管理(lǐ)学院高级管理人员工商管(guǎn)理(lǐ)硕士(shì)学位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国(guó)际商(shāng)务师专业(yè)技术资(zī)格(gé)，在化工和(hé)石油(yóu)仓(cāng)储贸易、风(fēng)险(xiǎn)管理、企业经营管理、安(ān)全生产(chǎn)等方(fāng)面(miàn)有(yǒu)30年丰富经(jīng)验，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化集团后，张(zhāng)增(zēng)根曾担任中化集团人(rén)力资源部副总(zǒng)经理、中化(huà)兴中石(shí)油转运（舟(zhōu)山）有(yǒu)限公司(sī)总经理、中(zhōng)化国际石油公司副(fù)总经理，中化集团风险管理部副总经理、总经理，中化国际（控(kòng)股）股份有(yǒu)限公司(sī)党委书记、总(zǒng)经理及董事长，中(zhōng)化集(jí)团和中国中化(huà)股(gǔ)份有(yǒu)限公司总经(jīng)理助理、安全总监等职务(wù)。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月(yuè)，张(zhāng)增根任中国中(zhōng)化控股有(yǒu)限责任公司(sī)氯碱事业部党委书记(jì)。

　　此外，同样在(zài)一个月前获任为中国金茂(mào)执(zhí)行董事、战(zhàn)略及投资委员会(huì)委员及首席执行官的陶天海，此次职务没(méi)有变化。