今天(tiān)给各位分享税(shuì)法怎(zěn)么规(guī)定(dìng)的(de)土地税，其中也会对税法怎么规(guī)定(dìng)土地税征收进行解释 ，如果能碰(pèng)巧解决(jué)你现在(zài)面临的问(wèn)题，别忘了关注本站，现在开始吧(ba)！

本文目(mù)录一览：

• 1、什么是土(tǔ)地(dì)使用税?如何征收(shōu)和如何(hé)计算(suàn)?
• 2 、商业(yè)地土地(dì)使用税税(shuì)率(lǜ)是如何规定(dìng)的
• 3、土(tǔ)地使用税征(zhēng)收标准
• 4、土增税(shuì)征收(shōu)的(de)标准
• 5 、土地税如何(hé)计算

什么是土地使(shǐ)用税?如(rú)何征(zhēng)收和(hé)如何计算?

1、法(fǎ)律主(zhǔ)观：土地有 土地使用税 还(hái)有 土地增值税 ，土地使用税是根据使用土地的面积及所在地区的单(dān)位面积的税额(é)计(jì)算全年税额，按月交纳 。土地使用税是先交纳，后使(shǐ)用 ，就是在月初(chū)交当月(yuè)的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区(qū)范围(wéi)内(nèi)使(shǐ)用土地的单位(wèi)和个人，为城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税的纳税人，以(yǐ)纳税人实(shí)际占(zhàn)用的(de)土(tǔ)地面积为计税依据 ，依照规定税额(é)计算征(zhēng)收(shōu)。

3 、土地使用税计算公式(shì)为：应纳城镇土地(dì)使用税(shuì)额=应税(shuì)土地的(de)实际(jì)占(zhàn)用面积×适用单位税额，土地使用(yòng)税是对(duì)使用土地的单(dān)位和个人，按使用的土(tǔ)地面积定额征收(shōu)的税 。

4、土(tǔ)地使用税的征税范围是(shì)城(chéng)市、县城、建制镇(zhèn) 、工矿区等(děng)。城市(shì)指的是国(guó)务院批准的市，包含了(le)市区和郊区(qū)。

5、土地使用(yòng)税 ，是(shì)指在城市、县城 、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区范(fàn)围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规(guī)定由土地所(suǒ)在地的税务机关征收(shōu)的一种税赋 。

商业地土地使用税(shuì)税率(lǜ)是如何规定的

二 ，地产税依标准(zhǔn)地价按年(nián)计(jì)征(zhēng)，税率为百分之一点五(wǔ)。 三，标准房价与标准(zhǔn)地价不易划分之(zhī)城市 ，得暂依(yī)标准(zhǔn)房(fáng)地价(jià)合并按年计征(zhēng)，税(shuì)率为百分之一点(diǎn)五(wǔ)。

举个例子来说，某城市规定(dìng)商业(yè)用地的税率为(wèi)0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业用(yòng)地的实际使用面积为10000平方米，那(nà)么应该(gāi)缴纳的土地(dì)使用税就(jiù)是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税率，即采用(yòng)有幅度的(de)差别税额。按大、中 、小城(chéng)市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平(píng)方米城镇土地使(shǐ)用税(shuì)年应纳税(shuì)额。

土(tǔ)地使用(yòng)税计税依据(jù)是应纳(nà)土地使用税税人实际占用的土地(dì)面积×土地使(shǐ)用税(shuì)每平方米年(nián)税额 。《中华(huá)人(rén)民共和国城镇土地使(shǐ)用税暂行条例》中规定 ，土地使用税以纳税(shuì)人实际占(zhàn)用(yòng)的土地(dì)面积为计税依据，依照规定税(shuì)额(é)计算征收。

土地(dì)使用税征收标准

城镇土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)采用定额税(shuì)率(lǜ)，即采用(yòng)有幅度的差别(bié)税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分(fēn)别规(guī)定每平方米土(tǔ)地使用税年应纳(nà)税额(é)。具体(tǐ)标准如下：大城市5元至30元 。中(zhōng)等城市2元至24元。

法律分(fēn)析：土(tǔ)地使(shǐ)用税征收(shōu)标准是(shì)：土地使用税(shuì)年税额大(dà)城市每平方米(mǐ)一(yī)块五至三十元；中等城市(shì)每平方米一(yī)块二至(zhì)二十四元(yuán)；小(xiǎo)城市每平方米九毛至十(shí)八元；县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区每(měi)平(píng)方米六毛(máo)至(zhì)十二元。

一般规定每平方米的年税(shuì)额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为(wèi)0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税(shuì)、车船使用(yòng)税和城镇土地使用(yòng)税均采取按(àn)年征(zhēng)收，分(fēn)期交纳的方法。

土增(zēng)税征收的标准

1、住宅用地：如果居(jū)民购买的是自(zì)住住宅用地，且之前并未获得过(guò)宅(zhái)基地的(de) ，土地增值税的征收标准为按土地增(zēng)值的(de)50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的土地转让，土地(dì)增(zēng)值税(shuì)的征收标准(zhǔn)为按土(tǔ)地增值的(de)30%税率征(zhēng)收(shōu) 。

2 、土地增值税的(de)征收方式：核定征收，按照(zhào)转让二手房交易(yì)价格全额的(de)1%征收率征收 ，这(zhè)种模式类(lèi)似于目(mù)前的个人所得税征收方式。如成交价为50万元，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业(yè)未按(àn)照规定的期(qī)限办(bàn)理(lǐ)清算手续(xù)，经(jīng)税务(wù)机关限(xiàn)期清算 ，逾期仍不(bù)清(qīng)算的(de)；申报(bào)的计税依(yī)据明(míng)显(xiǎn)偏(piān)低，又无正(zhèng)当理由的(de) 。

4、土(tǔ)地增(zēng)值税是按照增(zēng)值率计征的(de)，不(bù)是(shì)固(gù)定的(de)税率。《土地增值税暂行条例》第(dì)七条土地(dì)增值税(shuì)实(shí)行四(sì)级(jí)超(chāo)率(lǜ)累进税率：增值(zhí)额未超(chāo)过扣除项目(mù)金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民(mín)共和国土地增(zēng)值税暂行条例》规定，土(tǔ)地增(zēng)值税核定征收率是不得低于5%，土地(dì)增值税实行四级(jí)超率累进税率，其(qí)中增(zēng)值额未超(chāo)过扣除项(xiàng)目金额(é)50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类(lèi)的旧房及建筑物(wù)，既没有计算增值额的扣除(chú)项(xiàng)目的评估价格(gé) ，又不(bù)能(néng)提供购(gòu)房(fáng)发票(piào)的，税务机关可以实行核定征(zhēng)收，核(hé)定征(zhēng)收率为(wèi)5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房(fáng)地产取得的收(shōu)人(rén)(不含(hán)增(zēng)值(zhí)税)x核定征收率(5%)。

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1、计(jì)算公式如下：应(yīng)纳城镇土地(dì)使用税额(é)=应税土地的实际占(zhàn)用面积x适用(yòng)单位税(shuì)额 。城镇土(tǔ)地使用税采用定额税率 ，即采(cǎi)有幅度的(de)差别税(shuì)额，按大 、中(zhōng)、小城(chéng)市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分(fēn)别(bié)规定每平方米土(tǔ)地(dì)使用税年应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应(yīng)税土地的(de)实际占(zhàn)用面积×适用(yòng)单位税额(é)。

3、土地使用税(shuì)计算公(gōng)式为，全(quán)年应纳税额=实际占用应税土地面积（平(píng)方米）*适用税额(é) ，即土地使(shǐ)用税通(tōng)过纳税(shuì)人实际占用的土(tǔ)地面积乘以该土地所在(zài)地段的(de)适用税额(é)计算得出 。

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