5月1日，上海正式(shì)实(shí)施多子女(nǚ)家庭住房公(gōng)积金(jīn)支(zhī)持政策(cè)。其中(zhōng)明确(què)，多子女家(jiā)庭在上海市购(gòu)首套房(fáng)，最(zuì)高贷(dài)款限额(é)上浮20％，即家庭最高(gāo)贷款限额可达144万元。

　　记(jì)者注意到，除了(le)上海，近期(qī)，已(yǐ)有深圳、合肥等多地从公(gōng)积金贷款(kuǎn)政策(cè)对(duì)多(duō)子女家庭购(gòu)房给(gěi)予支持，降(jiàng)低其购房压力。

　　上海实(shí)施(shī)多(duō)子(zi)女家庭住(zhù)房公(gōng)积(jī)金支持政策:家庭最高可贷(dài)144万(wàn)元(yuán)

　　昨日晚好好记住我在你体内的感觉间，上海(hǎi)市(shì)住(zhù)房(fáng)公积金管(guǎn)理(lǐ)委员会发布《关于本市实(shí)施多子女家庭住(zhù)房公积金(jīn)支(zhī)持(chí)政策(cè)的通知(zhī)》（沪公(gōng)积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月(yuè)1日起，符合本(běn)市住房公积金租(zū)赁(lìn)提取规(guī)定(dìng)的多子女家庭，可按照实际(jì)房租支(zhī)出提取住房公积金。

　　符合(hé)本市住房公积(jī)金贷款规定的多子女(nǚ)家庭购买首套住房(fáng)，最高(gāo)贷款限额(é)（含补充公积(jī)金最(zuì)高贷款限额）在本市最(zuì)高贷款限(xiàn)额(é)的基础上上浮20％。

　　根据新政操作细(xì)则，多子女家庭(tíng)的职(zhí)工（以(yǐ)下简称(chēng)借款申请人）申(shēn)请贷(dài)款时至少有一个(gè)子女为未成年人。个人最高贷(dài)款限额为60万(wàn)元，缴交补充住房公积金(jīn)的，最高贷款限额(é)在上(shàng)述(shù)限额基(jī)础上增加12万元；家(jiā)庭最高贷款限额为120万元，缴交补充住房公积金(jīn)的，最(zuì)高贷款限额(é)在上述限额基础上增加24万元。

　　另外(wài)，新(xīn)政还提出，符合上海市租赁(lìn)提取规(guī)定的多子女家庭，可按照实(shí)际(jì)房租支(zhī)出提(tí)取(qǔ)住(zhù)房公积金。

　　根(gēn)据(jù)新政操作细则，申请人需符合的(de)条件包括：申请人在上海市连续足(zú)额缴存住(zhù)房(fáng)公积(jī)金满(mǎn)3个月；申请人及(jí)配偶(ǒu)在上海市(shì)无自有(yǒu)住房(fáng)且(qiě)租赁市场租赁住房，或者按照上海市相关(guān)政策规定(dìng)租赁经政(zhèng)府主管部门认定并纳(nà)入统一(yī)管(guǎn)理的公共(gòng)租(zū)赁住房、保(bǎo)障性租赁住房(fáng)，并按(àn)规(guī)定(dìng)办妥(tuǒ)租(zū)赁备(bèi)案；申请(qǐng)人及配偶在上(shàng)海市无(wú)住房(fáng)公积金贷款、无委托提取住房公(gōng)积金(jīn)归还住房贷款等生效中提取业务；至少(shǎo)一名未成年子女与申请人或配(pèi)偶在(zài)本(běn)市共同居住(zhù)半年以(yǐ)上（含半年）；申请(qǐng)人及(jí)配偶仅可提取住房公积金支付一套(tào)房(fáng)屋的租赁费用。

　　对(duì)于(yú)提(tí)取额(é)度，新(xīn)政规(guī)定(dìng)，租赁(lìn)公共租赁住房、保障性租赁住房的，实际租金以网(wǎng)签备案合(hé)同(tóng)登(dēng)记(jì)租金(jīn)为(wèi)准；租赁市场(chǎng)租赁住(zhù)房的，实际租金(jīn)以网(wǎng)签备案(àn)合同以(yǐ)及缴纳租金的税(shuì)控发票(piào)登(dēng)记的(de)租金为准。

　　多地调整公积(jī)金贷(dài)款政策，更多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述新政是(shì)基于贯彻落实《关于进一(yī)步(bù)完善和落实积极生育支持措施的指(zhǐ)导意见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精(jīng)神而(ér)提出。

　　2022年(nián)7月(yuè)25日，发展改革委、中央(yāng)宣(xuān)传部、住房城乡建设部等联合发布《关于进一步(bù)完善和落(luò)实积极生(shēng)育(yù)支持措施的指导意见(jiàn)》，要求深入实施一对夫妻可以生育三个子女政策及(jí)配套支持措(cuò)施，完善(shàn)和落实财政、税收、保险、教(jiào)育(yù)、住房、就业等积极(jí)生育支持措(cuò)施，积极(jí)营(yíng)造婚育友(yǒu)好社会(huì)氛围，促进人口长期均衡发展提供有(yǒu)力(lì)支撑。其中在(zài) 第五(wǔ)大(dà)条“强化(huà)住房(fáng)、税收等支持措施”中提到：“精准实(shí)施(shī)购房(fáng)租(zū)房倾斜政策。住房(fáng)政策向多子(zi)女家庭倾(qīng)斜(xié)，在缴存城市(shì)无自有住房且(qiě)租赁住房的(de)多子女家(jiā)庭(tíng)，可按照(zhào)实际(jì)房(fáng)租支(zhī)出提取住房公积金；对购买首套自(zì)住住房(fáng)的多子(zi)女家庭，有条件的(de)城市可给予(yǔ)适当提高住房公积金贷款额度等相(xiāng)关支持政策等(děng)。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务(wù)院曾发布(bù)《关(guān)于(yú)优化(huà)生(shēng)育政策促进人口长(zhǎng)期均(jūn)衡(héng)发展的(de)决定》，其中表(biǎo)示(shì)，“当(dāng)前，进一步适应人口形势新变化和推动高质量发(fā)展新要求(qiú)，实施三(sān)孩生育政策及配套支持(chí)措施，具有重大意(yì)义。”并提出了到2025年和2035年促进人(rén)口长(zhǎng)期均(jūn)衡发展的(de)目(mù)标。在这个《决定(dìng)》的第(dì)十九(jiǔ)条“加强税收、住(zhù)房等支持政(zhèng)策”中提到”地方政府(fǔ)可(kě)以研(yán)究制定根据养育未成(chéng)年(nián)子(zi)女负担(dān)情况实施差异(yì)化租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近(jìn)期，已(yǐ)有多地从公积金贷款政策(cè)对多子女家庭(tíng)购房给予(yǔ)支(zhī)持(chí)，降(jiàng)低其购房(fáng)压力。

　　4月24日(rì)，潮州提(tí)出多子女家庭住房公积金(jīn)支(zhī)持政策(cè)。购买(mǎi)首套自住住房申请住(zhù)房公积金(jīn)个人住(zhù)房贷款的，二孩家(jiā)庭贷款最高限额提高10％，三(sān)孩家庭贷款最高限额提(tí)高20％；租房提取最高额度提高(gāo)20％。即以家庭为单(dān)位，每户每年提取最高限额(é)不(bù)超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新余发布(bù)“调整住房公积(jī)好好记住我在你体内的感觉金缴(jiǎo)存(cún)使用政策的通(tōng)知”，对(duì)多(duō)孩家(jiā)庭租房给予更大支持力度。对于多子女家庭无(wú)房租(zū)赁住房(fáng)提取公积金的，年提取限额按现行规定(dìng)额(é)度标准上浮(fú)50％，即(jí)租房年(nián)提取(qǔ)额度(dù)从1.2万元(yuán)提高至1.8万元。

　　合肥也(yě)出台公积金新政，规(guī)定多(duō)子女家(jiā)庭购(gòu)买首套自(zì)住住房(fáng)且首(shǒu)次申请住(zhù)房贷款的(de)，单(dān)方正常缴存最高可贷(dài)款额(é)度提高至65万元，夫妻双方正(zhèng)常缴存最(zuì)高可贷(dài)款额(é)度提高至75万元。多(duō)子女家庭无房租赁住房(fáng)提取住房(fáng)公(gōng)积金的，提取限额按现行规定额(é)度标(biāo)准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二孩及(jí)以上(shàng)的多(duō)子女家庭（至少一个子女未成年）使用公积(jī)金贷(dài)款购(gòu)买首(shǒu)套住(zhù)房的，其公(gōng)积(jī)金贷(dài)款最高额度可以上浮(fú)30％；生育二孩及以(yǐ)上的多子女家庭使用公积(jī)金(jīn)贷款购买首套(tào)住房，且(qiě)所购住房(fáng)为绿(lǜ)色建(jiàn)筑评价(jià)标准二(èr)星(xīng)级(jí)及以上的绿色建筑的，其公积金贷(dài)款(kuǎn)最高(gāo)额度可以上(shàng)浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日(rì)起，多子女家(jiā)庭为单缴存职工的，购买(mǎi)住房最高贷款额度为60万元；多子女家庭为双缴存职工(gōng)的，购(gòu)买(mǎi)首套住房最高贷(dài)款(kuǎn)额度为(wèi)80万元，购买二套住房(fáng)最高贷款额(é)度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭(tíng)购买首套自住住房(fáng)申请(qǐng)住(zhù)房公积金贷款，贷(dài)款最高限额在九(jiǔ)江市住房公积金贷款最高限额基础上上(shàng)浮10％；生育三(sān)孩的家庭，购买首套(tào)自住(zhù)住房申请住房公积金贷款(kuǎn)，贷款最高限(xiàn)额在住房公(gōng)积金贷款最(zuì)高(gāo)限额(é)基(jī)础上(shàng)上浮20％。即(jí)夫妻双方缴(jiǎo)存住房公积金的家(jiā)庭，二孩最高贷(dài)款额(é)度为110万元，三孩(hái)家庭为120万元。

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