过去辉煌的千(qiān)亿房(fáng)企如(rú)今正在面临(lín)退(tuì)市潮，这是一(yī)场史(shǐ)无(wú)前例的大撤退(tuì)。截至5月(yuè)31日收盘，A股有(yǒu)十几家公司的股价(jià)低于1元，其中超过10家(jiā)A股房企股(gǔ)价低(dī)于(yú)1元/股(gǔ)，可(kě)能触发(fā)强制退市(shì)，其中包括(kuò)*ST蓝光(guāng)、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中(zhōng)甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经的千(qiān)亿房企。

　　这些房(fáng)企(qǐ)都是(shì)之(zhī)前高速扩(kuò)张(zhāng)的激进企业，在周期性调整后面临着过去的举(jǔ)债扩(kuò)张(zhāng)的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告称(chēng)，截(jié)至2023年(nián)5月31日，公司股票收(shōu)盘价连续18个交易日(rì)低于1元/股，预(yù)计将连续(xù)20个(gè)交易(yì)日低于1元/股。根(gēn)据深交所(suǒ)相(xiāng)关规定，其(qí)股票存在被终止(zhǐ)上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公告，公司股(gǔ)票收盘价连续13个交易日均低于1元(yuán)/股，预(yù)计连续二十个交易日低于1元/股。根(gēn)据(jù)规定，该(gāi)公司股票可能被(bèi)深圳(zhèn)证券(quàn)交易(yì)所终止(zhǐ)上市交易。因(yīn)触及(jí)交(jiāo)易类强制(zhì)退市情形而终止上市，公司股(gǔ)票不进入退市整理期。

　　目前，已经(jīng)有一家房企(qǐ)*ST蓝光在今年首个被(bèi)强制退市，其(qí)股价(jià)连续20个交易日低于1元(yuán)。另外，ST中天也因同样的(de)原因被要(yào)求强制退市并转到(dào)老三(sān)板。市场(chǎng)猜(cāi)测下(xià)一个面(miàn)临强(qiáng)制退市的(de)房企(qǐ)可能(néng)是ST泰禾，截(jié)至(zhì)发稿(gǎo)，其股价已连(lián)续超过18个交易日低(dī)安康可以用来祝福吗 祝你全家安康是骂人的于1元。尽管(guǎn)该企(qǐ)业的大股(gǔ)东和管理层正在(zài)讨论(lùn)稳定股(gǔ)价的措施，但其(qí)股价仍在持续下(xià)跌，可能未能及(jí)时(shí)挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房地产(chǎn)行业在2023年开(kāi)始在政策引导下缓慢复苏(sū)，但整体仍面临(lín)压力。许多上市房(fáng)企在2022年安康可以用来祝福吗 祝你全家安康是骂人的面(miàn)临营业收入下滑和盈利亏损的(de)局面(miàn)。今年前4个(gè)月，国有房(fáng)企的发债(zhài)量(liàng)同(tóng)比(bǐ)增长5％，而民营房(fáng)企的发债量(liàng)大幅下降(jiàng)48％。销售(shòu)方面，房地产市场仍面临调(diào)整(zhěng)压力，购房者(zhě)的置业情绪持(chí)续下降。

　　这(zhè)一(yī)现象发生的同(tóng)时，房企发展模式也(yě)在发生转变(biàn)。过去的(de)高周转模(mó)式，即(jí)快速拿(ná)地、开(kāi)发、回笼资金(jīn)的方式(shì)已经不再(zài)可行。政(zhèng)府出台了一系列(liè)限(xiàn)制措施，如三(sān)道红线、房贷五分档(dàng)、土拍两集中等(děng)，严格了房企的融(róng)资渠道。许多房企(qǐ)陷(xiàn)入了债(zhài)务(wù)困境(jìng)，不(bù)得不(bù)寻求债务(wù)展期来延缓问(wèn)题(tí)的爆发。

　　有(yǒu)业内人(rén)士(shì)表(biǎo)示，退市潮将加快房企债务重组的(de)进(jìn)程，警(jǐng)示整个行业更加(jiā)谨慎(shèn)，并保护投资者和购房者(zhě)的利益。随着(zhe)房地产行业的加速出清，房企基(jī)本盘有望企稳，新一轮的利好政策也将出(chū)台。这次调(diào)整后的房地产行(xíng)业(yè)需(xū)要进行整顿和养护(hù)，以便迎接新的发展阶段。在(zài)此之前，可(kě)能会(huì)有更多房地产(chǎn)企业退市，最终只剩下头部(bù)企业(yè)。

　　值得(dé)注(zhù)意的(de)是，中国(guó)人(rén)民(mín)大学原(yuán)副校长、中国资本市场研究院院长吴晓求在某个房企会议上表示：“我们一(yī)个时期(qī)以来(lái)，我(wǒ安康可以用来祝福吗 祝你全家安康是骂人的)们(men)把它（房地产）当作一种金融(róng)产品来投(tóu)资，所以严重破坏了房地产业的生(shēng)态环境，也(yě)会严重地损(sǔn)害了它的(de)信誉。所以一个(gè)时期以来，人们把很多(duō)问题的根(gēn)源(yuán)都归结于它(tā)，以为把房地产业的问题(tí)解决(jué)了中(zhōng)国经济就没什么问(wèn)题。这是因为过去它的(de)确形象太差，我几乎没看到有一家房(fáng)地产企业有什(shén)么(me)美(měi)誉度，过去居然还有人干这个(gè)成(chéng)了中国(guó)首(shǒu)富，这个首(shǒu)富(fù)是没任(rèn)何价值的。

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