怎(zěn)样查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱买房(fáng)？公积金借款能贷多(duō)少，各地(dì)方(fāng)针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公积金账户(hù)余(yú)额(é)、缴存(cún)年限、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额(é)度(dù)、借款人(rén)年纪的。关于怎样(yàng)查公(gōng)积(jī)金能贷多少钱(qián)买房以(yǐ)及怎(zěn)样(yàng)查公积金(jīn)能贷(dài)多少钱买房(fáng)，怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱啊，怎样查公积金(jīn)能(néng)够贷多少钱，公积金怎样查能(néng)贷多少钱，怎样查用公积金(jīn)能贷多少钱(qián)等问题，农商(shāng)网(wǎng)将(jiāng)为你收拾(shí)以下的日子(zi)常识：

公积金是(shì)单(dān)位和个人各一半吗

　　是的，公积(jī)金是(shì)单位和个人(rén)各(gè)一(yī)半(bàn)的。

　　一(yī)般情况下，个人(rén)和单位的住宅(zhái)公积金交纳份额(é)各为百分之五十，也就是说员工和单位各自承当(dāng)住宅公积金的(de)一半，

　　详细交(jiāo)纳(nà)金(jīn)额则依据员(yuán)工全年薪酬进行(xíng)核算，但单位交纳的住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金(jīn)份额不得(dé)低于员工薪(xīn)酬的百分之十。

怎样查公(gōng)积(jī)金能贷(dài)多少钱买房

　　1、公积(jī)金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要(yào)取决于公积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度(dù)、借款人年(nián)纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积金账户余(yú)额来(lái)核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经(jīng)济(jì)适(shì)用住宅、首套(tào)自有住宅（账(zhàng)户余额(é)缺乏2万元的按2万元核算）的(de)借款额度不(bù)高于公(gōng)积金(jīn)账户余(yú)额的(de)20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购买公(gōng)有现住宅(zhái)的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅的，则借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)不(bù)高于公积金账(zhàng)户余额的10倍(bèi)。

　　以房子本身的价格(gé)来核算，一般需求依照房(fáng)子价格乘借(jiè)款成数的公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住(zhù)宅、定(dìng)向(xiàng)安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅、定向出售(shòu)经济适(shì)用房或(huò)私(sī)产住宅的借款额度不超越房子(zi)价(jià)格的(de)80％。

　　3、第二套及其他契合购(gòu)房条件的(de)自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定(dìng)向安顿经(jīng)济适用住宅，应不高于(yú)所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的(de)差价。

　　4、借款请求人自己借款(kuǎn)，则详(xiáng)细核算公式(shì)：借款(kuǎn)人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单位住宅公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应(yīng)还款总额×借款期(qī)限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额(é)＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有(yǒu)借款月应还(hái)款总额×借款期限（月），而(ér)月薪酬(chóu)总额＝公积金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴存(cún)份额(é)＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额(é)核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积金请(qǐng)求(qiú)住宅公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)的，关于借款高(gāo)限额各地都有相关规定，可查(chá)询各地住宅公积(jī)金(jīn)官网。

怎样查(chá)自己公(gōng)积(jī)金能(néng)借款多少

　　公(gōng)积金借款(kuǎn)能贷(dài)多少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额(é)度、借款人(rén)年纪(jì)。

　　查询(xún)自己公(gōng)积金能够(gòu)借款的额度(dù)首(shǒu)要(yào)有四种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金账户余额(é)来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅(zhái)或经(j闻鸡起舞的意思和道理是什么，闻鸡起舞的意思和道理简短īng)济(jì)适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账户余(yú)额缺(quē)乏2万(wàn)元(yuán)的按2万元(yuán)核(hé)算）的借(jiè)款额度不高于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的；购买公(gōng)有现住(zhù)宅(zhái)的；在乡(xiāng)村集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则(zé)借款(kuǎn)额度不(bù)高于公积金账户余额(é)的10倍。

　　2、以房子本(běn)身(shēn)的价格来(lái)核算，一般需求(qiú)依照房子价(jià)格乘借(jiè)款成数(shù)的(de)公式(shì)核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品(pǐn)住(zhù)宅、定(dìng)向安顿经(jīng)济(jì)适(shì)用(yòng)住宅、定(dìng)向(xiàng)出售(shòu)经济适用(yòng)房或私(sī)产(chǎn)住宅(zhái)的(de)借款额度不超越(yuè)房子价格(gé)的80％。

　　第二套(tào)及其他(tā)契合购房条件的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不(bù)高于(yú)所购(gòu)住宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的差价(jià)。

　　3、借款请求人自(zì)己借款，则详(xiáng)细(xì)核(hé)算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－借(jiè)款人(rén)现有借款月(yuè)应(yīng)还(hái)款总(zǒng)额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款(kuǎn)的话，详细(xì)核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬(chóu)总额(é)＋夫妻(qī)两边所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边现有(yǒu)借款(kuǎn)月应(yīng)还(hái)款(kuǎn)总额］×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份(fèn)额）。

　　4、依照借(jiè)款(kuǎn)高限(xiàn)额核算的借款额度(dù)。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请求(qiú)住宅(zhái)公积金借款(kuǎn)的，关于(yú)借款(kuǎn)高(gāo)限额各(gè)地(dì)都有相关规定，可查询(xún)各地(dì)住(zhù)宅(zhái)公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利(lì)率

　　利(lì)率

　　公积金(jīn)借款利率由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人(rén)民银行下调了金融(róng)机(jī)构人民币存(cún)借款基(jī)准利(lì)率(lǜ)。

　闻鸡起舞的意思和道理是什么，闻鸡起舞的意思和道理是什么，闻鸡起舞的意思和道理简短闻鸡起舞的意思和道理简短　个人(rén)住(zhù)宅公积金存款和借款利率相应调整。

　　个(gè)人住宅公积金借款(kuǎn)调整后的年利(lì)率为，5年(nián)（含5年(nián)）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较

　　相同的借款金额和还款年限，公积金借款与商业借款(kuǎn)比较能够节约数万元的(de)利息。

　　假(jiǎ)定一栋40万(wàn)美元的房(fáng)子(zi)，一笔(bǐ)28万美元(yuán)的借(jiè)款(kuǎn)。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元(yuán)，25年以上的还款总额为(wèi)516，300元，利(lì)息付(fù)出总额为236，300元。

　　和(hé)相同的(de)固定数量的年的(de)公积(jī)金借款，月均匀还款1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元，付出(chū)利息184400元(yuán)，与商业借款比较，能够付出每(měi)月(yuè)173元(yuán)少了25年，一共(gòng)节约利息支出(chū)近(jìn)51900元。

　　相同的借款金额，相同(tóng)的还款金额，公(gōng)积金借款(kuǎn)与商业借款比较(jiào)，不只还款时间短，还款利(lì)息也少许多(duō)。

　　相(xiāng)同，假如(rú)28万(wàn)元借款也按每月1721元归还，商业借款的还款期为300个(gè)月，继(jì)续25年，总还款量为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公(gōng)积金(jīn)借款是在第251个(gè)月归(guī)还的(de)，即在第21年，一切的本(běn)金和利息(xī)都现(xiàn)已还清(qīng)，共付出430715元，只付出利息(xī)150715元(yuán)，节(jié)约(yuē)利息(xī)支出比商业借款85585元。

　　参(cān)考(kǎo)材料：百度百科-公(gōng)积金借(jiè)款额度

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