5月1日，上(shàng)海正式实施(shī)多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)住房公积金支持(chí)政策。其中明确，多子女家(jiā)庭在上海市购首套房，最高贷款(kuǎn)限额上浮20％，即家庭(tíng)最高贷(dài)款限额可达144万元。

　　记者注(zhù)意到，除了上海，近期，已有(yǒu)深圳、合肥(féi)等多地从公(gōng)积金贷(dài)款政策对多子女家庭购房给予支持(chí)，降(jiàng)低其购房压力。

　　上海实施多子女家庭住房公积金(jīn)支(zhī)持政策:家(jiā)庭最高可贷144万元

　　昨日(rì)晚间，上海市住房公(gōng)积(jī)金管理委(wěi)员会(huì)发布《关于本市(shì)实施多子女(nǚ)家庭住房公积金支持政策的通(tōng)知》（沪公积(jī)金(jīn)管委(wěi)会(huì)〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月1日(rì)起，符(fú)合本市住房公积金租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公(gōng)积金。

　　符合本(běn)市(shì)住房公积金贷款(kuǎn)规定的多(duō)子女家庭购(gòu)买首套住房，最高贷款限(xiàn)额（含补充公积(jī)金最(zuì)高贷款(kuǎn)限额）在本市最高贷款限额的(de)基础上上(shàng)浮(fú)20％。

　　根据新政(zhèng)操作细则(zé)，多子(zi)女家庭的职工（以下简称借款申请人(rén)）申(shēn)请贷(dài)款时至少有一(yī)个子女为(wèi)未成年(nián)人。个人最高贷(dài)款限(xiàn)额(é)为60万元，缴交补充住房公(gōng)积金的，最高贷款限额在上述限额基础上增(zēng)加12万(wàn)元(yuán)；家庭最(zuì)高贷(dài)款限额(é)为120万(wàn)元，缴(jiǎo)交补充住房公积金的，最高贷款限额在上述限额基(jī)础上增(zēng)加24万元。

　　另外，新政还提出(chū)，符合上海(hǎi)市租赁提取规定的多子(zi)女家庭，可(kě)按(àn)照实际房(fáng)租支出提取(qǔ)住(zhù)房(fáng)公积(jī)金(jīn)。

　　根据新(xīn)政操作细则，申请人需符(fú)合的条件包括：申(shēn)请(qǐng)人(rén)在上海市连续足额缴(jiǎo)存住房公积金满3个月；申请人及配偶(ǒu)在上海市(shì)无(wú)自(zì)有(yǒu)住房且租(zū)赁市场(chǎng)租赁住房，或者按(àn)照上海市相(xiāng)关政(zhèng)策(cè)规(guī)定租赁经政(zhèng)府主(zhǔ)管部门认(rèn)定并纳入统一管理的(de)公共租赁住房、保障性租赁住(zhù)房(fáng)，并按规(guī)定办妥租(zū)赁(lìn)备(bèi)案；申请踢足球可以长高个子吗，为什么踢足球的个子矮(qǐng)人及(jí)配偶在(zài)上(shàng)海(hǎi)市(shì)无住房公积金(jīn)贷款、无(wú)委托提取住房公积(jī)金归还住房贷款等生(shēng)效中提取业务(wù)；至少一名(míng)未(wèi)成(chéng)年子女(nǚ)与申请人或配偶(ǒu)在本市共同(tóng)居住半年以(yǐ)上(shàng)（含半年）；申请人(rén)及(jí)配偶仅可提取住房公积金支付一套房(fáng)屋(wū)的(de)租赁费(fèi)用。

　　对于提(tí)取额(é)度，新政规定(dìng)，租赁公共租赁(lìn)住房、保障(zhàng)性租赁住房的，实际租金(jīn)以网签备案合同登记(jì)租金为(wèi)准(zhǔn)；租赁(lìn)市场(chǎng)租赁住(zhù)房(fáng)的，实际租(zū)金以网签备案合同以及缴纳租金的税(shuì)控发(fā)票登记(jì)的租金为准。

　　多地调(diào)整(zhěng)公积金贷款政策，更多惠及多子女(nǚ)家(jiā)庭

　　记(jì)者注意到，上述新政是基于贯彻(chè)落实(shí)《关于进一(yī)步完善和落实(shí)积极生育支(zhī)持措施(shī)的指导(dǎo)意(yì)见》（国(guó)卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改革委(wěi)、中央宣传部、住房(fáng)城(chéng)乡建设部等(děng)联合发布《关(guān)于进一(yī)步完善和(hé)落(luò)实积极生(shēng)育支持措施的指导意(yì)见(jiàn)》，要求深入实施一对夫妻可以生(shēng)育三(sān)个(gè)子女政策及配套支(zhī)持措施，完善和落实财政、税收、保险、教育、住房(fáng)、就(jiù)业等积极(jí)生育(yù)支持(chí)措施，积(jī)极营造婚(hūn)育友好社会氛(fēn)围，促进人(rén)口长期均衡发展提供(gōng)有力支撑。其中(zhōng)在 第(dì)五大条“强(qiáng)化住房、税收等支持(chí)措(cuò)施”中提到(dào)：“精准实施(shī)购房(fáng)租房倾斜(xié)政策。住房政(zhèng)策向多子(zi)女家庭倾斜，在缴存城市无自有(yǒu)住(zhù)房且(qiě)租(zū)赁住房的多子女家庭，可(kě)按照实际房租支出提取(qǔ)住房公(gōng)积金；对购买首套自住(zhù)住房的多子女家庭，有(yǒu)条件的城市可给予适(shì)当提高住房公积金贷款额度等(děng)相关支持政(zhèng)策(cè)等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关于优化生育政(zhèng)策促(cù)进人口长期均衡发(fā)展的决定(dìng)》，其中表示(shì)，“当(dāng)前，进一步(bù)适应人口(kǒu)形势新变化和(hé)推动高质量(踢足球可以长高个子吗，为什么踢足球的个子矮liàng)发展新要求，实(shí)施三孩生育政策及(jí)配(pèi)套支(zhī)持措施(shī)，具有重大(dà)意(yì)义。”并提(tí)出了到2025年和2035年促进人口长期均衡(héng)发(fā)展的目(mù)标(biāo)。在这个《决定(dìng)》的(de)第十九条“加(jiā)强(qiáng)税(shuì)收、住房(fáng)等支持政策”中提(tí)到(dào)”地(dì)方政府可以研究制(zhì)定根据养育(yù)未成年子女(nǚ)负担情况实施差异化租(zū)赁(lìn)和购买房屋(wū)的优(yōu)惠政策。”

　　除了上海，近(jìn)期，已有多地从公(gōng)积金贷款政策对多子女家庭购房(fáng)给予支持，降低其购房压(yā)力。

　　4月(yuè)24日，潮州提出多子女家庭住(zhù)房(fáng)公积金支持政(zhèng)策。购(gòu)买(mǎi)首套自(zì)住住房(fáng)申请住房公积金个人住(zhù)房贷款的，二孩家庭贷款最高限额(é)提高(gāo)10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房提取(qǔ)最高(gāo)额(é)度提高20％。即(jí)以家庭为单位，每户每年提取最(zuì)高限额不超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余发布“调(diào)整住房公(gōng)积金缴存使用政策的通知”，对多(duō)孩家庭(tíng)租房给(gěi)予更大支持力度。对于多子女家庭无房(fáng)租(zū)赁住房提取(qǔ)公积(jī)金(jīn)的，年提取限额按现行规定(dìng)额度标准(zhǔn)上浮50％，即租房年提取额(é)度从1.2万(wàn)元提高至1.8万元。

　　合肥也出台(tái)公(gōng)积(jī)金新政，规(guī)定(dìng)多子女家庭购买(mǎi)首套自住(zhù)住房且首次申请住房(fáng)贷款的，单方正常缴存最高可贷款额度提高至65万元，夫妻双方正常(cháng)缴存最高(gāo)可贷款额度提(tí)高至75万元。多子(zi)女(nǚ)家庭无房租(zū)赁住房提取住房公积(jī)金的(de)，提取限(xiàn)额按(àn)现行(xíng)规定(dìng)额度标准上浮50％确(què)定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市(shì)明确(què)，对(duì)于生育(yù)二(èr)孩及以上的(de)多子女家(jiā)庭(tíng)（至少(shǎo)一个子女未成(chéng)年）使用公积金贷款购买首套住房(fáng)的，其公积金贷(dài)款最高额度可以(yǐ)上浮30％；生育二孩及以上(shàng)的多子女家庭使用公积金贷(dài)款购买(mǎi)首套住房，且所购住房为(wèi)绿(lǜ)色(sè)建筑评价标准二星(xīng)级及以上(shàng)的绿(lǜ)色建筑的，其公积金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月1日(rì)起，多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)为(wèi)单缴存(cún)职工(gōng)的，购(gòu)买住房(fáng)最高贷(dài)款额(é)度为60万元；多子女家庭(tíng)为双缴存(cún)职工的，购买首套(tào)住房(fáng)最高贷款额度为80万元，购买二套住房(fáng)最高贷款(kuǎn)额度为(wèi)70万元。

　　在江西九江，生育二孩的(de)家庭购买首套自住住房申请(qǐng)住房公积金贷款(kuǎn)，贷(d踢足球可以长高个子吗，为什么踢足球的个子矮ài)款最高限额在(zài)九江市住房(fáng)公积(jī)金贷款(kuǎn)最高限额基础上上浮10％；生育三(sān)孩的(de)家庭，购买首套自住住房申(shēn)请住房公积金贷款(kuǎn)，贷款最高限额在住(zhù)房公(gōng)积金贷款最高限额基础上上浮20％。即夫妻(qī)双(shuāng)方缴存住(zhù)房公积金的家庭，二孩(hái)最(zuì)高贷款额度为110万元(yuán)，三孩家庭为120万(wàn)元。

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