上(shàng)任仅33天，知名房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金茂（港股00817）发布(bù)公(gōng)告称，因工作调整，李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)辞(cí)任中国金茂公司主席、执行董事、战略及投资委(wěi)员(yuán)会主席及ESG（环境、社会(huì)及管治）委员会主席。此外(wài)，李从瑞将(jiāng)不再担(dān)任(rèn)在中国金茂(mào)任何(hé)附属公司的职务。不过，公告(gào)并未明确李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根被董事会委(wěi)任为中国(guó)金(jīn)茂主(zhǔ)席，以及中(zhōng)国金(jīn)茂执行董事、战略及投资委员会(huì)主席及(jí)ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中国(guó)金茂的(de)几(jǐ)位(wèi)执(zhí)行董事及角色确定为：张增根(gēn)（主席）、 陶天海（首(shǒu)席(xí)执行官）、 宋(sòng)镠(liú)毅先生（高级(jí)副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财务(wù)官）。

　　十(shí)年(nián)CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍我们生在红旗下谁写的 我们生在红旗下完整句子>

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任首席执(zhí)行官的李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)接任该(gāi)公司主席兼执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从(cóng)瑞在金茂内部的权重(zhòng)要超过他的前任们。据了解，此(cǐ)前(qián)的中国金茂主席除何(hé)操外，蔡希有、宁高(gāo)宁、李凡荣3人(rén)均未担任执(zhí)行董事(shì)。

　　与此同时，中国金茂(mào)的高管团队也大(dà)换(huàn)血。来自金茂主要“粮仓”华东区域总(zǒng)裁陶天海升任(rèn)中国金茂总裁(cái)，乔晓洁接(jiē)任江南成(chéng)为(wèi)首席财务(wù)官，宋镠毅接任(rèn)江南成为金茂(mào)服务（港股00816）董事会的主席(xí)。

　　就在大家期(qī)待李(lǐ)从瑞大展拳脚的时候，李从(cóng)瑞却辞去在中(zhōng)国金茂所有(yǒu)职务的(de)原因，公(gōng)告称是“因工作调整”。

　　公开资料(liào)显示，李从(cóng)瑞出生于(yú)1971年，26岁硕士毕(bì)业(yè)后进(jìn)入中化集(jí)团，先后在上(shàng)海石油储罐公司、中化国(guó)际实业、舟(zhōu)山国家石油储(chǔ)备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞(ruì)从浙江(jiāng)北上进京，出任中化方兴地产（中国金(jīn)茂前(qián)身）的副总裁(cái)，兼(jiān)任(rèn)北京公司总经(jīng)理(lǐ)。

　　当(dāng)年7月份，他就(jiù)出现在北京土拍市场，带领(lǐng)方兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地”广渠路15号地块，当时这块地引来了万科(kē)、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激(jī)烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿用了方兴在(zài)上(shàng)海地标“金(jīn)茂大厦”的名称，以“金茂(mào)府(fǔ)”问世，并连续(xù)两年稳居北京住宅的年度“销冠”，成(chéng)了金茂最(zuì)重(zhòng)要(yào)的产品线“府系(xì)”的开端。

　　中国(guó)金茂也就此成为(wèi)中国(guó)高端住宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方兴地产(chǎn)宣布(bù)更名(míng)为中国金茂控股集团有限公司(sī)，在名(míng)称中(zhōng)抹去(qù)了(le)地(dì)产二字，标志(zhì)着(zhe)金茂从传(chuán)统地产开发商向城市运营商转变(biàn)，这(zhè)也(yě)是李从瑞提出的“双轮两翼”的转型(xíng)升(shēng)级战略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期(qī)间(jiān)，中(zhōng)国(guó)金茂多(duō)次(cì)竞(jìng)得“地王(wáng)”，并于2018年新(xīn)晋(jìn)千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而(ér)到了2020年，中(zhōng)国(guó)金茂(mào)实现签(qiān)约销售额已达2311亿(yì)元，突(tū)破2000亿元(yuán)大(dà)关，由此也(yě)进(jìn)入房企第一(yī)梯队行列。

　　回头(tóu)来看，在担任总裁的十年间(j我们生在红旗下谁写的 我们生在红旗下完整句子iān)，李从(cóng)瑞把一个销售(shòu)额仅为134亿(yì)港(gǎng)元的小房企，带到了行业第一梯(tī)队(duì)，销售额最(zuì)高(gāo)峰在2021年(nián)达到2356亿元，增长(zhǎng)近(jìn)20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年出任中国(guó)金茂的副总(zǒng)裁(cái)，李丛瑞的薪(xīn)资随着他(tā)出色的(de)业绩(jì)水涨船高，到2019年一(yī)度拿下1840万(wàn)元(yuán)的年薪，这还(hái)不(bù)包括他持有(yǒu)的股票(piào)市值。

　　如果加上他持(chí)有的550万股票，2019年年薪加上期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约(yuē)销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投(tóu)资方(fāng)面虽有所(suǒ)收缩，但还在(zài)北京、上海等(děng)地持续(xù)增加土地储备。

　　在(zài)盈利能力方面，2021年(nián)中国金(jīn)茂的(de)毛利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上的毛利(lì)率(lǜ)下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归(guī)母净利润更是(shì)从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的薪(xīn)资降至363.6万元，较(jiào)2021年的(de)1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告，今年4月份中国金(jīn)茂的签约销售额约(yuē)144.02亿元，签(qiān)约销售(shòu)建(jiàn)筑面积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月末，中(zhōng)国金(jīn)茂累计取得签约销售额约586.32亿(yì)元，累计签约销(xiāo)售(shòu)建筑(zhù)面积(jī)约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据显示，今年(nián)前5月，中国金茂的销售额为728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中(zhōng)化”接任

　　自2023年(nián)5月31日起，张增根(gēn)获董事(shì)会委任(rèn)为(wèi)中国金(jīn)茂(mào)主(zhǔ)席，以及公司执行董事、战略及投(tóu)资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月(yuè)生(shēng)，于1993年3月取(qǔ)得(dé)清(qīng)华大学(xué)机械工(gōng)程系焊(hàn)接技(jì)术(shù)与工程专(zhuān)业(yè)硕士学(xué)位，于(yú)2005年9月(yuè)获得中(zhōng)欧国际工商管理(lǐ)学院高级管(guǎn)理人(rén)员工商管理硕(shuò)士学位(wèi)（EMBA），并拥有高级国际商务师专业(yè)技术资格，在化(huà)工(gōng)和石油仓储贸易、风险管理、企业经营管理(lǐ)、安全生产等方面有30年丰富经(jīng)验，被称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团(tuán)后(hòu)，张增根曾担任中化集团人(rén)力(lì)资(zī)源部(bù)副总经理、中(zhōng)化兴(xīng)中石油转运(yùn)（舟山）有限公司(sī)总(zǒng)经理(lǐ)、中(zhōng)化国际石油公(gōng)司副总经理，中化集(jí)团风(fēng)险管理(lǐ)部副总(zǒng)经理、总经理，中化国际（控股）股份有限公司党委书记、总经理及董事长(zhǎng)，中化(huà)集团和(hé)中国中化股份有限公(gōng)司总经理助(zhù)理、安全总(zǒng)监等职(zhí)务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增(zēng)根任中国中化(huà)控股有限责(zé)任公司氯碱事(shì)业(yè)部(bù)党委书记。

　　此外，同样(yàng)在一(yī)个月前(qián)获任为中国(guó)金茂执(zhí)行董事、战(zhàn)略及投资委员(yuán)会委员(yuán)及首席执行官的陶天(tiān)海，此(cǐ)次(cì)职(zhí)务没有变(biàn)化。