金融界5月16日消(xiāo)息 国新(xīn)办今(jīn)日(rì)上午(wǔ)举行4月份(fèn)国民(mín)经(jīng)济运行情况新(xīn)闻发(fā)布会。现场(ch戊时是几点，戊时是几点到几点钟的时ǎng)有记者提问(wèn)，居(jū)民购房需求在3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大中(zhōng)城市商品房成交面积(jī)低于(yú)2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评(píng)价房地产市场表现(xiàn)？如何研判下(x戊时是几点，戊时是几点到几点钟的时ià)一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国民经济综合统(tǒng)计(jì)司司长付凌晖对(duì)此回(huí)应称(chēng)，去(qù)年受到多重因素(sù)影响，房地(dì)产市场整体上呈现下行态势，一些地(dì)方出现了商品(pǐn)房(fáng)交付(fù)困难。为(wèi)了保障民(mín)生，稳定房地产市场，各(gè)地(dì)区、各(gè)部门按照(zhào)党中央部(bù)署，坚(jiān)持房(fáng)住(zhù)不炒、因(yīn)城施策，调整优化(huà)住房、信(xìn)贷等相关政(zhèng)策(cè)，满(mǎn)足房(fáng)地产企(qǐ)业(yè)合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)需求较快(kuài)释放，商品房销(xiāo)售有所(suǒ)恢复(fù)，住(zhù)宅销售(shòu)价格(gé)环比(bǐ)出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策(cè)效应逐步显现，以及前期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面积同(tóng)比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个百分(fēn)点。销售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅(zhái)销(xiāo)售面(miàn)积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾(wān)区等房地产热点市场销售情况总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价(jià)格看，3月(yuè)份已经发布的70个大中城市(shì)住(zh戊时是几点，戊时是几点到几点钟的时ù)宅销售(shòu)价格，环比整体呈上涨态势(shì)，其中一线(xiàn)城市受购买力较(jiào)强(qiáng)、需求相对稳(wěn)定等因素影响，房价走势整体上强于二三(sān)线城市(shì)。新(xīn)建商品住宅销售价格走势整(zhěng)体强于二手住(zhù)宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期(qī)积压住(zhù)房需(xū)求(qiú)释放，部(bù)分城(chéng)市市场热度有所下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企(qǐ)资金看，受到(dào)市场销售改善影响，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资(zī)金紧(jǐn)张状况有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份，房地(dì)产开(kāi)发企业到位资金同比(bǐ)下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个(gè)百(bǎi)分点。

　　付凌(líng)晖(huī)指出，尽管房地产市(shì)场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房(fáng)地产投资(zī)和开发建设仍在下降(jiàng)，房地产(chǎn)市(shì)场整体处于调整(zhěng)期，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，保障和改(gǎi)善民生，仍(réng)需要继续(xù)努(nǔ)力(lì)。下阶段，随(suí)着经济恢复向好，稳定(dìng)房地产市场政策显(xiǎn)效、市场(chǎng)预(yù)期好转，房地产(chǎn)市场有望逐(zhú)步(bù)企稳。

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