今(jīn)天给各位分享(xiǎng)税(shuì)法怎么(me)规定的土地税，其中也会对税法怎么规定土(tǔ)地(dì)税征收进行解释 ，如果能碰(pèng)巧解决你现在(zài)面临的问(wèn)题(tí)，别忘了关注本站，现在开始(shǐ)吧！

本文目(mù)录一(yī)览：

• 1、什么是土地(dì)使用税?如何(hé)征收和如何计算?
• 2 、商业地(dì)土地使用(yòng)税税率是如何规(guī)定的
• 3、土地使用(yòng)税征收标准
• 4、土(tǔ)增税征收的标准
• 5 、土地(dì)税如何计算(suàn)

什么是(shì)土地使用税(shuì)?如何征收(shōu)和(hé)如何计算?

1、法律主观(guān)：土地有 土地使用税 还有 土地(dì)增值(zhí)税 ，土地使用税是根据使用土地(dì)的面积及所在(zài)地区的单位面积的(de)税额(é)计算全年税额(é)，按月交纳 。土地(dì)使用税(shuì)是先交纳(nà)，后(hòu)使(shǐ)用 ，就是(shì)在月(yuè)初(chū)交当(dāng)月的税。

2、在城市 、县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿区范围内使(shǐ)用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，以(yǐ)纳税人(rén)实际(jì)占用的土地(dì)面积为(wèi)计税依据 ，依照规(guī)定税额(é)计(jì)算征收。

3 、土地(dì)使用税计算公式为：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土(tǔ)地(dì)的实际占用面积×适用(yòng)单(dān)位税额，土地使(shǐ)用税是对使用土地的单位和个(gè)人，按使用的土地面积定额征收的(de)税(shuì) 。

4、土地使用税(shuì)的(de)征税范(fàn)围是城市(shì)、县城、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)等。城(chéng)市指的是国务院批准的市，包含了市(shì)区和郊(jiāo)区(qū)。

5、土地使用(yòng)税 ，是指(zhǐ)在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位(wèi)和个人，以实际占用(yòng)的土地面(miàn)积为计(jì)税依据(jù)，依(yī)照规定(dìng)由土地所在地的税务(wù)机关征(zhēng)收(shōu)的(de)一(yī)种(zhǒng)税赋 。

商业地(dì)土地使用(yòng)税税率是如何规(guī)定的

二 ，地产税依标准地价(jià)按年计征，税率(lǜ)为(wèi)百分之一(yī)点五。 三，标准(zhǔn)房价与标准(zhǔn)地价不易划分之城(chéng)市(shì) ，得(dé)暂(zàn)依(yī)标准房(fáng)地价合并(bìng)按年计(jì)征，税率为百分之(zhī)一点五(wǔ)。

举(jǔ)个例(lì)子来(lái)说，某城市规定商业(yè)用地(dì)的税率为0.8% ，而住(zhù)宅用(yòng)地(dì)的税率为0.4% 。如果某个商业用地的实际(jì)使(shǐ)用(yòng)面(miàn)积为10000平方(fāng)米，那(nà)么应(yīng)该缴(jiǎo)纳的土地使用税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差(chà)别税额(é)。按(àn)大、中 、小城(chéng)市和县城、建制镇、工矿区分(fēn)别规定(dìng)每平方(fāng)米城镇土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税年应纳税额。

土地使用税(shuì)计税依据(jù)是应(yīng)纳土地使(shǐ)用税税人实际占用(yòng)的土(tǔ)地面积×土(tǔ)地使用税每平方米年(nián)税额 。《中华人(rén)民共和(hé)国城镇土地(dì)使公元1世纪是哪一年到哪一年，公元1世纪是什么年代(shǐ)用(yòng)税暂行条例》中规定 ，土(tǔ)地使用税(shuì)以纳税(shuì)人实际占用的土地(dì)面积为计税依据(jù)，依照规定税额计(jì)算(suàn)征收。

土地使用(yòng)税征收标准

城(chéng)镇土地使用税采用(yòng)定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和(hé)县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规(guī)定每公元1世纪是哪一年到哪一年，公元1世纪是什么年代平方米土地使用(yòng)税年应纳税(shuì)额。具体标准(zhǔn)如下：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地(dì)使(shǐ)用税征(zhēng)收(shōu)标准是(shì)：土(tǔ)地使用税年税额大城(chéng)市每(měi)平方(fāng)米一块(kuài)五至三十元；中等城市每(měi)平方米(mǐ)一块(kuài)二(èr)至二十四元；小城市每(měi)平方米九毛至十(shí)八元；县城、建制镇、工矿区每平方米(mǐ)六毛至十二元(yuán)。

一般规定每平方(fāng)米的年税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等城(chéng)市为0.40～00元；小城(chéng)市(shì)为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产(chǎn)税、车船使(shǐ)用税(shuì)和城镇(zhèn)土地使用(yòng)税均(jūn)采(cǎi)取按年征收，分期交纳(nà)的方法。

土(tǔ)增税(shuì)征收的标准(zhǔn)

1、住(zhù)宅(zhái)用地(dì)：如果居民购买的(de)是自(zì)住住宅用地，且之前并未(wèi)获(huò)得过宅基地的 ，土地增值税的征收标准(zhǔn)为按土地增值的50%税率征收。非住宅用(yòng)地(dì)：2018年之前的(de)土地转让，土地增(zēng)值税(shuì)的征收(shōu)标准为按(àn)土地增值的(de)30%税率征收 。

2 、土地(dì)增值税(shuì)的(de)征收方式：核定征收，按照转让(ràng)二(èr)手(shǒu)房交易价(jià)格全额(é)的1%征收率征收 ，这种模式类似于目前的(de)个人所得(dé)税征收方式。如成交(jiāo)价为(wèi)50万元，土地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。公元1世纪是哪一年到哪一年，公元1世纪是什么年代>

3、企(qǐ)业(yè)未按照规定(dìng)的期限办理清(qīng)算手续，经税务(wù)机关(guān)限期清算(suàn) ，逾期仍不清算的；申报的计税依据明(míng)显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值(zhí)税是按(àn)照增值率计(jì)征(zhēng)的，不是固定的税率。《土地(dì)增值税(shuì)暂行条例(lì)》第七(qī)条(tiáo)土地增值税实(shí)行(xíng)四级(jí)超率累进税率：增(zēng)值额未超过扣(kòu)除项目(mù)金额50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人民共和(hé)国土地增值税暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例》规定(dìng)，土地(dì)增值税核定征收(shōu)率是(shì)不得低于(yú)5%，土地增值税实行(xíng)四级超率累(lèi)进税(shuì)率，其(qí)中增值额未超(chāo)过扣(kòu)除项目金(jīn)额(é)50%的(de)部分(fēn) ，税(shuì)率为30% 。

6、号(hào))规定(dìng)，个人转让非住宅类(lèi)的(de)旧房(fáng)及建筑(zhù)物，既没有(yǒu)计算增值额的(de)扣(kòu)除项目的评估价格 ，又不能提供(gōng)购房发票的，税务(wù)机关可以实行核定(dìng)征收(shōu)，核定征收率为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房地产取得的收人(rén)(不含(hán)增(zēng)值税)x核定征(zhēng)收(shōu)率(lǜ)(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、计算公式如下：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土地的实际占用(yòng)面积(jī)x适用单位税额 。城镇土地使用税采(cǎi)用定(dìng)额税率 ，即采有幅度(dù)的差(chà)别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县(xiàn)城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区(qū)分别规定每平方(fāng)米土地使用税年应纳(nà)税额。

2、其计(jì)算公式如下：应(yīng)纳(nà)城(chéng)镇土地使用税额=应(yīng)税土地的实际占用(yòng)面积×适(shì)用单位税额。

3、土(tǔ)地使(shǐ)用税计算公式为(wèi)，全年应纳税(shuì)额(é)=实际占用应税土地面积（平(píng)方米）*适用税额 ，即土(tǔ)地使(shǐ)用税通过纳税人实(shí)际占用的土地面积乘以该土地(dì)所(suǒ)在地(dì)段的(de)适用税额(é)计算得出 。

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