刚刚(gāng)，我国房地产领域(yù)一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部长王广华在(zài)全国自然(rán)资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实(shí)现不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力女人长期喝补血口服液好不好，女人补气补血口服液十大品牌，从分散到(dào)统(tǒng)一(yī)，从(cóng)城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖(gài)所有不动(dòng)产(chǎn)物权的不(bù)动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不(bù)动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实施细则、操(cāo)作规范、地方性(xìng)法规(guī)等为配套(tào)支撑(chēng)的不动产统一(yī)登记制度(dù)体系基本成型。

　　01全国(guó)累计颁(bān)发(fā)不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然(rán)资(zī)源和不动(dòng)产确权登记(jì)工(gōng)作会议上了解到(dào)，今(jīn)年是不动产统一登记改革实施(shī)十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息(xī)平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全(quán)国、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群众和企业提供各类登记(jì)服务(wù)，累计颁发(fā)不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不(bù)动产登记(jì)证明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁发(fā)电子(zi)证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地(dì)）不动产登记服(fú)务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门(mén)、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最(zuì)大限度地(dì)减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押(yā)登(dēng)记实现5个(gè)工作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还积极(jí)推动历(lì)史遗留问(wèn)题导致的不动(dòng)产(chǎn)“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施实现不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动(dòng)产登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研(yán)究总监严跃进表示我国全面实现不动产统一登记(jì)意(yì)味着，历时10年中国真(zhēn)正建立了不动(dòng)产登(dēng)记制度。该(gāi)制度下(xià)，从房到地、从(cóng)城到乡(xiāng)、从局部到大(dà)市场，真(zhēn)正构建了系统全面(miàn)的产权登记(jì)制度(dù)。其(qí)对(duì)于整合房地(dì)产领(lǐng)域各类资(zī)源，同(tóng)时加(jiā)强各类信息互(hù)通和利用等(děng)都具有积(jī)极的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我(wǒ)国全(quán)面实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记”可以理解为全国房(fáng)产信(xìn)息实(shí)现了(le)互通。

　　至于该项政策(cè)是否是房产税或(huò)房地产税开(kāi)启信号。严(yán)跃(yuè)进认为“不(bù)动产登记制度(dù)的出发(fā)点(diǎn)要更广，不是简(jiǎn)单(dān)的征税。但反过来(lái)，不动产统一登(dēng)记后，房地(dì)产(chǎn)税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但不(bù)能(néng)简单理解为(wèi)要(yào)征收(shōu)房地(dì)产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示(shì)，不动产统(tǒng)一登(dēng)记是(shì)建立(lì)和实施(shī)不(bù)动产税制(zhì)的前提和基础，也(yě)是落女人长期喝补血口服液好不好，女人补气补血口服液十大品牌实(shí)《物权法》“物权(quán)法定、公示(shì)公信”原则(zé)的(de)唯一途径(jìng)。经(jīng)过法定程(chéng)序的(de)登(dēng)记，不动产拥有者对于不动产事(shì)实(shí)上拥有了所有权（不管(guǎn)是(shì)农(nóng)村的宅基地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具(jù)备了(le)征(zhēng)收不动(dòng)产(chǎn)税的基础。在此基础(chǔ)上(shàng)，根据(jù)基本不动产(chǎn)需求免税(shuì)的原则，扣(kòu)除基(jī)本需(xū)求的(de)免税(shuì)面积(jī)外，所有人拥有的其他(tā)不动产(chǎn)，将一(yī)律(lǜ)进入(rù)征税范畴，并根(gēn)据(jù)不动产(chǎn)的(de)基本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征税。

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